Единый госреестр – это система, в которой содержатся сведения обо всех законно зарегистрированных земельных участках и капитальных постройках. Информация из него предоставляется в форме выписки ЕГРН. Но, как и любой документ, исходящий от органа власти, она имеет срок действия и обязательные реквизиты. Разберемся, сколько действует выписка из ЕГРН (ЕГРП), и почему это важно.
Получение выписки при совершении сделки со вторичным объектом недвижимости вызвано необходимостью проверки сведений. Актуальность такой информации, как наличие обременений, государственной регистрации права собственника и прочей, может уберечь покупателя от неприятных сюрпризов в будущем. Например, на этапе регистрации сделки в Росреестре «всплывет» запрет на регистрационные действия или несовершеннолетний собственник объекта недвижимости.
На законодательном уровне срок действия документа не определен. Однако, некоторые организации и органы, такие как нотариусы и банки, требуют, чтобы срок действия выписки из ЕГРН на земельный участок или иной объект недвижимости был определенным. Например, 30 дней или 10.
Как уже сказано выше, четкого срока действия документа нет. Выписка подтверждает актуальность информации на объект недвижимости. Поэтому действует она, пока не внесены изменения в сведения о земельном участке или капитальной постройке.
Нужно понимать, что база Росреестра динамична. Срок внесения изменений является достаточно коротким – всего до 10 рабочих дней. Поэтому, при совершении сделки по покупке, нужно учитывать, что справка из ЕГРН (ЕГРП) может быстро потерять свою актуальность и все таки действует ограниченное время.
Изменения в Росреестр вносятся на основании письменного заявления от собственника объекта недвижимости. Заявление подается лично в МФЦ со следующими документами:
Перечень оснований, по которым вносятся изменения в сведения о квартире или ином объекте, установлен законом. Специалисты агентства «Название» подробно проконсультируют о порядке и правилах внесения изменений в Росреестра, расскажут, какой перечень является обязательным в конкретном случае.
Как и любой документ, исходящий от органов власти и государственных учреждений, справка из Росреестра имеет обязательные реквизиты. Это ее номер и дата выдачи. Именно они отличают один документ от другого, так как выписок на один и тот объект недвижимости может быть несколько. А срок действия выписки из ЕГРН отсчитывается именно с даты ее выдачи.
Номер документа часто путают с кадастровым. Напомним, что последний – это учетный номер земельного участка или капитальной постройки, под которым они зарегистрированы в базе Росреестра. Кадастровый номер присваивается объекту и не меняется. Номер выписки же присваивается каждому новому документу, выданному по запросу заинтересованного лица.
Открытую информацию из Росреестра может получить любое физическое лицо. Запрос направляется несколькими способами.
Если вы нуждаетесь в получении документа с печатью и подписью, то заявление подается лично в Многофункциональный центр. При себе необходимо иметь паспорт, заполненное заявление и оплаченный государственный сбор. Специалист МФЦ сообщит, через сколько рабочих дней справка будет готова.
Чтобы подать запрос онлайн, необходимо авторизоваться на сайте по логину и паролю Госулсуг. Заявление подается в электронной форме. Для заказа выписки необходимо знать кадастровый номер или адрес. Необходимо также оплатить госпошлину. Выписка ЕГРН придет на указанную электронную почту в форме ссылки на документ с фалом ЭЦП. Электронная подпись законом приравнена к «мокрой» печати и подписи специалиста регистрирующего органа. Стоимость электронной версии документа ниже, чем бумажной.
Если нет возможности самостоятельно заказать выписку об объекте недвижимости через сайт Росреестра или не хочется тратить время, то это легко сделать с помощью нашего онлайн сервиса. Для этого в поисковой строке введите адрес или кадастровый номер объекта. Заполните необходимую информацию о себе и оплатите услугу любым удобным способом.
На указанный при заказе адрес электронной почты оперативно придут сведения. Стоимость начитается от 250 руб.
Самая частая ситуация – это уточнение права собственности владельца недвижимости перед совершением сделки по купле-продаже. Также важным является и проверка квартиры на обременения. Чтобы ответить на эти вопросы, получить дополнительную информацию и составить отчет на «юридическую чистоту», нужно заказать документ, предоставляемый Росреестром. Но важно помнить, что срок годности выписки из ЕГРН на квартиру должен быть «свежим», не превышающим 10 дней.
Стоимость зависит от объема запрашиваемой информации. К сведению, электронный документ стоит дешевле бумажного аналога. Стоимость начинается от 250 рублей.
Сервис проверок недвижимости «Проверок ру» поможет осуществить проверку любых сделок с недвижимостью. Составим отчет о «юридической чистоте» квартиры, проверим права собственников и обременения, ответим на все возникшие вопросы.
Для получения профессиональной консультации, заказа справок или уточнения информации, заполните форму ниже.
Читайте также:
Выписка из квартиры – это принудительная процедура по снятию нежелательного жильца с регистрационного учета. Выписать…
Выписка ЕГРН – это документ об объекте недвижимости, предоставляемый Росреестром. Документ содержит все открытые сведения…
Покупка недвижимости на вторичном рынке бывает сопряжена с некоторыми опасностями. Собственник может оказаться не собственником,…
Выписка из ЕГРН – это документ, содержащий сведения об интересующем земельном участке или объекте капитального…
Прежде всего, разберемся с аббревиатурой ЕГРН. Она расшифровывается следующим образом – Единый государственный реестр недвижимости.…
На рынке вторичной недвижимости, как покупателя, так и продавца, могут подстерегать неожиданности. Наиболее частая из…