Покупка недвижимости на вторичном рынке бывает сопряжена с некоторыми опасностями. Собственник может оказаться не собственником, а квартира – под арестом. Чтобы проверить квартиру перед покупкой, всегда рекомендуется запрашивать сведения из Росреестра.
Реестр содержит информацию обо всех земельных участках и капитальных постройках. Каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер.
Большая часть информации реестра находится в открытом доступе. Ее возможно получить любому физическому лицу или компании по запросу. Ответ из регистрирующего органа приходит в форме выписки. В общем доступе находятся следующие сведения:
Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в двух формах: в электронной и как бумажный документ. Обе имеют равную юридическую силу. Электронный документ не имеет подписи и синей печати, а подписан ЭЦП. Электронная подпись законом приравнивается к подписи сотрудника регистрирующего органа.
Во-первых, конечно, при совершении сделки по покупке или аренде объекта недвижимости. Заключая договор, покупатель должен убедиться, что сделка совершается с законным владельцем квадратных метров земли или жилплощади. В противном случае можно оказаться жертвой мошеннической схемы, а сделку признают ничтожной.
Во-вторых, когда нужно подтвердить собственное право на недвижимость. К примерам, когда необходим такой правоустанавливающий документ, можно отнести подачу заявки на кредит или получение какой-либо жилищной меры поддержки от государства. Для таких случаев заказывается выписка.
Государством предусмотрена возможность получения некоторой справочной информации о жилье бесплатно. Росреестр общедоступные сведения об объектах недвижимости содержит. Что можно узнать бесплатно:
Зачастую, такого количества сведений для полной проверки объекта недвижимости недостаточно. Найти дополнительные сведения можно, заказав вписку из ЕГРН.
Персональные данные собственника, к которым относятся, в том числе, и его ФИО, невозможно получить просто так. Для этого необходимо заказать платную выписку из ЕГРН.
Бумажный вариант справки ЕГРН заказывается в МФЦ. При посещении необходимо иметь при себе паспорт и оплаченную госпошлину. После подачи заявления, специалист назначит дату, когда выписка будет готова.
В электронной форме выписку получают через портал Госуслуг или прямо на сайте Росреестра. Самый оперативный и удобный способ заказа сведений ЕГРН – это воспользоваться сервисом «Название». С его помощью можно узнать владельца по кадастровому номеру объекта.
Чтобы узнать собственника квартиры, на сайте «Название» в специальной форме заполняются следующие сведения:
Стоит отметить, что запрос с сервиса автоматически направляется в Росреестр. Поэтому выписка ЕГРН поступает оперативно.
Кадастровый номер квартиры или иного объекта содержится в правоустанавливающих документах. Если нет возможности получить его из них, то поиск на сервисе «Название» осуществляется и по адресу квартиры, участка земли или иного капитального объекта.
Часто возникает вопрос, как узнать, есть ли у человека недвижимость в собственности по фамилии. Сделать это постороннему лицу законным путем через Росреестр невозможно. Закон причисляет такие сведения к конфиденциальным и чутко их охраняет.
Сведения о наличии недвижимого имущества может получить ограниченный круг. Это только сам собственник или органы власти в рамках своих полномочий.
Обычное физическое лицо может получить закрытые сведения только с использованием доверенности от правообладателя, через суд или службу судебных приставов в рамках возбужденного дела.
Случаи, когда необходимы подобные сведения, не так редки. Это:
В этих и иных случаях запросить закрытые сведения из реестар недвижимости по фамилии человека могут должностные лица и органы, перечень которых закреплен законодательно, например:
Это не закрытый перечень. Использование закрытых данных возможно только в установленных законом случаях.
С помощью сервиса Проверок недвижимости вы можете заказать сведения об объекте недвижимости по кадастровому номеру или адресу объекта. Кроме того, полная проверка объекта на «юридическую чистоту» позволит быть уверенным в законности совершаемой сделки. Юрист даст подробные комментарии и сделает квалифицированное заключение о квартире или земельном участке.
Составляем отчеты о недвижимости, находящейся в любом регионе страны. Вся информация актуальна и легитимна. Сведения предоставляются на основе данных, полученных из государственных баз. Стоимость зависит от объема запрашиваемой информации.
Запросим данные о собственнике, обременениях, кадастровой стоимости объекта, выписку ЕГРН и другие. Дадим их правовую оценку. Для получения подробной консультации или заказа сведений, позвоните по указанному на сайте номеру телефона или заполните форму онлайн.
Читайте также:
Единый госреестр – это система, в которой содержатся сведения обо всех законно зарегистрированных земельных участках…
Выписка из квартиры – это принудительная процедура по снятию нежелательного жильца с регистрационного учета. Выписать…
Выписка ЕГРН – это документ об объекте недвижимости, предоставляемый Росреестром. Документ содержит все открытые сведения…
Выписка из ЕГРН – это документ, содержащий сведения об интересующем земельном участке или объекте капитального…
Прежде всего, разберемся с аббревиатурой ЕГРН. Она расшифровывается следующим образом – Единый государственный реестр недвижимости.…
На рынке вторичной недвижимости, как покупателя, так и продавца, могут подстерегать неожиданности. Наиболее частая из…