Единый госреестр – это система, в которой содержатся сведения обо всех законно зарегистрированных земельных участках и капитальных постройках. Информация из него предоставляется в форме выписки ЕГРН. Но, как и любой документ, исходящий от органа власти, она имеет срок действия и обязательные реквизиты. Разберемся, сколько действует выписка из ЕГРН (ЕГРП), и почему это важно.
Когда срок актуальности выписки из ЕГРН важен?
Получение выписки при совершении сделки со вторичным объектом недвижимости вызвано необходимостью проверки сведений. Актуальность такой информации, как наличие обременений, государственной регистрации права собственника и прочей, может уберечь покупателя от неприятных сюрпризов в будущем. Например, на этапе регистрации сделки в Росреестре «всплывет» запрет на регистрационные действия или несовершеннолетний собственник объекта недвижимости.
Срок годности выписки из ЕГРН на недвижимость по закону
На законодательном уровне срок действия документа не определен. Однако, некоторые организации и органы, такие как нотариусы и банки, требуют, чтобы срок действия выписки из ЕГРН на земельный участок или иной объект недвижимости был определенным. Например, 30 дней или 10.
Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество
Как уже сказано выше, четкого срока действия документа нет. Выписка подтверждает актуальность информации на объект недвижимости. Поэтому действует она, пока не внесены изменения в сведения о земельном участке или капитальной постройке.
Внесение изменений в Росреестр
Нужно понимать, что база Росреестра динамична. Срок внесения изменений является достаточно коротким – всего до 10 рабочих дней. Поэтому, при совершении сделки по покупке, нужно учитывать, что справка из ЕГРН (ЕГРП) может быстро потерять свою актуальность и все таки действует ограниченное время.
Изменения в Росреестр вносятся на основании письменного заявления от собственника объекта недвижимости. Заявление подается лично в МФЦ со следующими документами:
- Паспорт заявителя-собственника.
- Документ, подтверждающий права собственности. Это свидетельство о регистрации прав или справка из ЕГРН.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Документ-основание для внесения изменений в реестр недвижимости.
Перечень оснований, по которым вносятся изменения в сведения о квартире или ином объекте, установлен законом. Специалисты агентства «Название» подробно проконсультируют о порядке и правилах внесения изменений в Росреестра, расскажут, какой перечень является обязательным в конкретном случае.
Дата и номер выписки ЕГРН
Как и любой документ, исходящий от органов власти и государственных учреждений, справка из Росреестра имеет обязательные реквизиты. Это ее номер и дата выдачи. Именно они отличают один документ от другого, так как выписок на один и тот объект недвижимости может быть несколько. А срок действия выписки из ЕГРН отсчитывается именно с даты ее выдачи.
Номер документа часто путают с кадастровым. Напомним, что последний – это учетный номер земельного участка или капитальной постройки, под которым они зарегистрированы в базе Росреестра. Кадастровый номер присваивается объекту и не меняется. Номер выписки же присваивается каждому новому документу, выданному по запросу заинтересованного лица.
Как получить выписку
Открытую информацию из Росреестра может получить любое физическое лицо. Запрос направляется несколькими способами.
Через МФЦ
Если вы нуждаетесь в получении документа с печатью и подписью, то заявление подается лично в Многофункциональный центр. При себе необходимо иметь паспорт, заполненное заявление и оплаченный государственный сбор. Специалист МФЦ сообщит, через сколько рабочих дней справка будет готова.
На сайте Росреестра
Чтобы подать запрос онлайн, необходимо авторизоваться на сайте по логину и паролю Госулсуг. Заявление подается в электронной форме. Для заказа выписки необходимо знать кадастровый номер или адрес. Необходимо также оплатить госпошлину. Выписка ЕГРН придет на указанную электронную почту в форме ссылки на документ с фалом ЭЦП. Электронная подпись законом приравнена к «мокрой» печати и подписи специалиста регистрирующего органа. Стоимость электронной версии документа ниже, чем бумажной.
Через сервис «Проверок ру»
Если нет возможности самостоятельно заказать выписку об объекте недвижимости через сайт Росреестра или не хочется тратить время, то это легко сделать с помощью нашего онлайн сервиса. Для этого в поисковой строке введите адрес или кадастровый номер объекта. Заполните необходимую информацию о себе и оплатите услугу любым удобным способом.
На указанный при заказе адрес электронной почты оперативно придут сведения. Стоимость начитается от 250 руб.
Для чего заказывать выписку
Самая частая ситуация – это уточнение права собственности владельца недвижимости перед совершением сделки по купле-продаже. Также важным является и проверка квартиры на обременения. Чтобы ответить на эти вопросы, получить дополнительную информацию и составить отчет на «юридическую чистоту», нужно заказать документ, предоставляемый Росреестром. Но важно помнить, что срок годности выписки из ЕГРН на квартиру должен быть «свежим», не превышающим 10 дней.
Стоимость выписки
Стоимость зависит от объема запрашиваемой информации. К сведению, электронный документ стоит дешевле бумажного аналога. Стоимость начинается от 250 рублей.
Сервис проверок недвижимости «Проверок ру» поможет осуществить проверку любых сделок с недвижимостью. Составим отчет о «юридической чистоте» квартиры, проверим права собственников и обременения, ответим на все возникшие вопросы.
Для получения профессиональной консультации, заказа справок или уточнения информации, заполните форму ниже.
Читайте также:
Выписка из ЕГРН: объем сведений, форма, образцы
Проверка квартиры на обременения