Прежде всего, разберемся с аббревиатурой ЕГРН. Она расшифровывается следующим образом – Единый государственный реестр недвижимости. Он содержит информацию о земельных участках и капитальных постройках, законно зарегистрированных на территории страны. Сведения реестра могут быть запрошены любым юридическим или физическим лицом. Информация предоставляется в форме выписки по запросу.
Выписка – это документ установленной формы. Он подтверждает регистрацию земельного участка или капитального строения в контролирующем органе. А также прав на них отдельных лиц.
Какие сведения, можно получить из выписки
Есть несколько типов справок из ЕГРН. Они отличаются объемом содержащейся информации. Для целей совершения сделок с недвижимым имуществом заказывают общую выписку. Сделать это может любое лицо, которое заинтересовано в «юридической чистоте», например, квартиры. Справка содержит несколько разделов:
- Основные характеристики. Назначение, адрес, площадь объекта.
- Кадастровые сведения. Это стоимость и учетный номер, дата его присвоения.
- Информацию о лице-правообладателе или лицах с указанием размера долей. Также форма собственности, дата государственной регистрации прав и их передачи.
- Кроме того, здесь указывается такие важные сведения как обременения. Выписка позволит выяснить, имеет ли право собственник отчуждать имущество или производить регистрационные действия с ним.
- Сведения о получателе справки.
- Дата выдачи.
Следующий вид справки – о переходе прав собственности. Содержит часть основных характеристик, а также раздел о всех сменах законных собственников с 1998 года. Перечисляются наименования всех правообладателей. Указываются вид зарегистрированного права, дата регистрации приобретения и отчуждения права. Стоит с осторожностью относиться к объектам недвижимости, где право собственности переходило часто без оснований. Сведения о переходе прав до этого 1998 года хранятся в местных органах исполнительной власти и предоставляются по запросу.
Еще один вид – о кадастровой стоимости. Содержит немного основных сведений об объекте. Указывается вид объекта, учетный номер, местоположение, кадастровая стоимость. Напомним, что кадастровая стоимость – это та, в которую государство оценивает участок или капитальную постройку. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости образец представлен ниже.
Формы выписки
Документ предоставляется в электронной и бумажной формах. Обе они имеют равную юридическую силу и отличаются только способом удостоверения.
Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру 2022 году
Справка на бумаге, так же, как и электронная, имеет установленную форму. Документ визируется «мокрой» печатью и подписью уполномоченного специалиста. Выписка из егрн об объекте недвижимости пример как выглядит ниже.
Электронная справка подписывается усиленной электронной подписью. Документ не имеет никаких сканированных образов оттиска печати Росреестра. Чтобы проверить подпись, нужно загрузить специальный заархивированный файл. Пример, как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру в электронном виде, ниже.
Как получить выписку из ЕГРН
Для заказа бумажного документа с печатью нужно обратиться в ближайший Многофункциональный центр. Для этого необходимо заполнить заявление установленного образка. При себе иметь паспорт, оплаченную государственную пошлину.
Для получения электронной версии документа, заявление подается на сайте Росреестра. Вход в личный кабинет осуществляется по логину и паролю с Госуслуг. После рассмотрения заявления, ссылка на выписку придет на электронную почту. Срок рассмотрения запроса не превышает трех рабочих дней.
Как получить выписку онлайн
Самый оперативный способ получения справки Росреестра – дистанционный заказ онлайн. С помощью нашего сервиса можно заказать сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Воспользоваться сервисом возможно в любое время. Для этого нужно совершить несколько простых действий:
- Выбрать тип объекта недвижимости
- Ввести адрес объекта. Если адрес неизвестен, то кадастровый номер.
- Ввести свой адрес электронной почты;
- произвести оплату сервиса.
Сведения придут на указанный адрес электронной почты в форме ссылки.
Где взять кадастровый номер объекта
Кадастровый номер – это учетный номер. Он присваивается земельному участку или капитальному строению государством в лице Росреестра. Состоит из 12 цифр, разделенных двоеточием. Он фигурирует в документе о праве на собственность. Если такого документа нет, то отыскать его возможно на Публичной кадастровой карте Росреестра.
Для этого введите в поисковую строку адрес квартиры или земельного участка. На карте появится искомый объект с указанием кадастрового номера и визуальных границ земельного участка.
Юридическая сила выписки
Бумажная и электронная выписки имеют аналогичную юридическую силу. Оба типа можно представить в любые органы и учреждения для подтверждения своего права на земельный участок, квартиру или иной капитальный объект.
Срок действия выписки из ЕГРН
Период действия законодательно не определен. Справка выдается бессрочно и действует до внесения каких-либо изменений в сведения об объекте в госреестре.
Не смотря на это, при совершении сделки по покупке квартиры, рекомендуется требовать документ, полученный непосредственно перед сделкой.
В каких случаях может понадобиться выписка
Наиболее частые ситуации, когда требуется выписка из ЕГРН, — это проверка объекта недвижимости перед сделкой, когда необходимо убедиться в праве собственности лица-правообладателя и отсутствии обременений. Кроме того, выписку заказывают в следующих случаях:
- во время приватизации;
- при оформлении наследства;
- при оформлении в качестве залога, например для ипотеки;
- при дарении;
- при участии в государственных жилищных программах;
- для регистрации по месту жительства.
В большинстве случаев подходит общая выписка об объекте недвижимости. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости как выглядит на дом можно посмотреть ниже.
Стоимость выписки ЕГРН
Услуга по выдаче выписки облагается государственной пошлиной. Стоимость зависит от объема запрашиваемой информации и способа ее получения. Бумажный документ стоит дороже и срок его изготовления дольше. В нашем сервисе вы можете заказать выписки из ЕГРН от 250 руб.
Процесс запроса выписки в форме электронного документа значительно быстрее и дешевле бумажного аналога. Чтобы заказать выписку любого вида из ЕГРН, заполните специальную форму на сайте. Документ оперативно придет на указанный адрес электронной почты. В случае спорных моментов при продаже объекта недвижимости, регистрации прав или для получения дополнительной информации, вы также можете обратиться в форме обратной связи за консультацией юриста.