Для совершения сделок по отчуждению земельных участков, квартир и иных объектов недвижимого имущества, продавцу необходимо подтвердить право собственности на этот объект, а покупателю – удостовериться в подлинности прав. До 2016 года подтверждением прав служило соответствующее свидетельство. Теперь — это выписка из единого госреестра недвижимости (ЕГРН). За достоверностью и полнотой сведений следит специализированный орган исполнительный власти России – Росреестр.
В помощь гражданам и юридическим лицам Росреестр разработал бесплатный сервис – публичную кадастровую карту. На ней в режиме онлайн можно увидеть капитальные сооружения и земельные участки, и найти некоторые сведения о них.
Границы земельного участка определяются кадастровыми инженерами по координатам нескольких точек на плоскости. Процедура называется межеванием. После установления координат и выноса границ, информация передается в Росреестр. Орган присваивает объекту учетный номер и вносит в реестр кадастровых номеров объектов недвижимости.
Кадастровый номер состоит из 12 цифр, разделенных двоеточием. Первая пара обозначает кадастровый округ, вторая – это район, далее следует обозначение квартала, затем номер самого объекта.
Кадастровый номер можно узнать из документов на право собственности – это выписка из ЕГРН, или найти кадастровый номер дома по адресу.
Публичная кадастровая карта располагается на официальном сайте Росреестра. В левом верхнем углу определяются параметры поиска. В поисковую строку вносятся имеющиеся данные — это адрес или кадастровый номер.
Поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости росреестр осуществляется несложно. Необходимо ввести номер в специальную строку, и на публичной кадастровой карте появится необходимая информация. Пользователю доступны: кадастровый номер, категория земель, площадь, адрес, кадастровая стоимость и визуальные границы участка.
При необходимости найти геодезическую информацию, координаты участка по кадастровому номеру самостоятельно доступно получить следующим образом: заказать выписку из ЕГРН. Получить ее можно через портал Госуслуг или Росреестра, в Многофункциональном центре по месту проживания. Также заказать сведения доступно через наш сервис. Выписка придет на указанный адрес электронной почты в течение короткого промежутка времени. Стоимость зависит от объема запрашиваемых данных.
Росреестр позволяет получить более расширенные сведения об объекте. В зависимости от типа выписки из ЕГРН, можно поучить полную кадастровую информацию об участке, проверить сведения обо всех собственниках и основаниях возникновения их прав, о возможных обременениях, узнать кадастровою стоимость и другое. Стоимость справки варьируется от 250 руб. до 400 руб.
Сервис проверок недвижимости поможет подготовить документы для полного юридического сопровождения любых сделок с недвижимостью, включая проверку объекта на юридическую частоту. Поможем получить полную информацию об интересующем объекте недвижимости, проверим собственника и возможные обременения. Найти участок по кадастровому номеру можно по форме ниже и заказать соответствующую проверку.
Единый госреестр – это система, в которой содержатся сведения обо всех законно зарегистрированных земельных участках…
Выписка из квартиры – это принудительная процедура по снятию нежелательного жильца с регистрационного учета. Выписать…
Выписка ЕГРН – это документ об объекте недвижимости, предоставляемый Росреестром. Документ содержит все открытые сведения…
Покупка недвижимости на вторичном рынке бывает сопряжена с некоторыми опасностями. Собственник может оказаться не собственником,…
Выписка из ЕГРН – это документ, содержащий сведения об интересующем земельном участке или объекте капитального…
Прежде всего, разберемся с аббревиатурой ЕГРН. Она расшифровывается следующим образом – Единый государственный реестр недвижимости.…